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薪酬結構： 固定底薪 績效 銷售業績傭金/提成 半年獎 年終獎，其中固定底薪 績效部分年度范圍為稅前30W- 40W 。
工作職責
1. 銷售策略與計劃制定：
1) 根據公司整體戰略和市場情況，制定所轄三個項目的年度、季度、月度銷售策略、目標及詳細執行計劃。
2) 負責項目開盤方案、價格策略、推售策略的制定與調整優化。
3) 深度分析市場動態、競品信息，及時調整銷售策略以應對市場變化。
2. 銷售目標達成：
1) 帶領銷售團隊，全力沖刺并確保完成公司下達的各項銷售指標（簽約額、回款額、去化率等）。
2) 監控銷售過程關鍵節點，及時發現并解決影響銷售目標達成的問題。
3. 項目操盤與全程管控：
1) 對負責的樓盤項目進行全流程銷售管理，從前期籌備、蓄客、開盤、強銷到持銷、尾盤階段。
2) 監控銷售案場管理，確保銷售流程規范、客戶體驗優質。
3) 協調內外部資源（如策劃、渠道、客服、工程、財務等），保障銷售工作高效運轉。
4. 客戶關系與風險管控：
1) 維護重要客戶關系，處理重大客戶投訴與疑難問題。
2) 把控銷售合同風險、合規風險，確保銷售行為符合公司規范及法律法規。
5. 市場與競品研究：
1) 持續進行區域房地產市場及主要競品的研究分析，為決策提供依據。
2) 及時向上級反饋市場信息及銷售動態。
任職要求
1. 教育背景： 統招本科及以上學歷，市場營銷、房地產管理、工商管理等相關專業優先。（如能力極為優秀，學歷也可放寬）
2. 工作經驗： 8年以上 房地產銷售工作經驗，其中至少3年以上 管理多個（或大型）住宅項目的銷售團隊經驗（銷售總監/高級銷售經理級別）。 必須具備大型標桿住宅項目（如城市高端改善盤、大型綜合體住宅等）的完整操盤經驗，并全程跟蹤項目銷售周期。
3. 年齡要求： 原則上不超過42歲。
4. 地域要求： 熟悉天津房地產市場，特別是北辰區市場者優先。能穩定在天津工作，跳槽太多的人選不考慮。