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崗位職責： 1、負責地產項目的策劃、營銷、銷售管理、客戶關系等營銷工作； 2、負責年度營銷目標制定，全面統(tǒng)籌、管控現場各項營銷管理工作，協調策劃、銷售、售后、回款各版塊工作安排； 3、負責組織協調公司內外部資源，配合完成營銷節(jié)點和開盤節(jié)點的統(tǒng)籌工作； 4、負責項目營銷策略方案決策（含價格、包裝及推廣、銷售策略、渠道銷售等），制定年度營銷計劃和營銷策略，根據月度銷售及市場情況，來訪及成交分析報告，擬定市場推廣策略和價格優(yōu)惠政策； 5、負責項目的產品研究，包括戶型、產品標準、售樓中心及樣板區(qū)、總規(guī)、產品主題化等研究，負責制定及審核項目定位、品牌建設、品牌策略及推廣方案，并評估推廣效果； 6、及時了解和收集市場相關產品、國家政策及客戶信息進行研究分析，根據自身項目特性及時制定和調整相應開發(fā)節(jié)奏及推廣、營銷思路。 7、嚴控提升人效及控制費效比，根據項目貨量組織制定項目銷售目標，監(jiān)控銷售目標達成情況，根據銷售情況提出營銷調整策略、控制營銷預算費用； 8、建立和管理銷售隊伍，負責對營銷相關工作人員進行工作目標設定、指導、培養(yǎng)和激勵等日常管理，規(guī)范銷售流程，完成銷售目標； 9、定期匯報銷售工作進度，完成上級交代的其他事項。 任職要求： 1、全日制本科及以上學歷； 2、8年以上房地產行業(yè)市場管理或營銷工作經驗，其中要有完整項目管理經驗，具有房地產開發(fā)項目獨立操作經驗； 3、熟悉房地產開發(fā)相關流程和制度，熟悉房地產市場，熟悉營銷推廣過程，熟悉房地產供求特征和發(fā)展趨勢； 4、對于土地、住宅、商業(yè)市場有系統(tǒng)研究和分析，對市場敏感度高，有專業(yè)經驗和研究方法； 5、對項目的研制、定位、規(guī)劃設計有獨特思考，對全盤營銷工作有深刻認知并有清晰思路； 6、具有優(yōu)秀的團隊建設經驗，團隊管理能力強，善于協調營銷團隊的工作，具有較強的組織協調能力、人際溝通能力、計劃執(zhí)行能力，能承受較大的工作壓力，工作主動性強，具有開拓精神；