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1.1在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹落實(shí)計(jì)劃目標(biāo)和部門職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)管理工作，負(fù)責(zé)本部門員工的工作安排，并進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督。 1.2負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)營(yíng)中心整體運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行規(guī)劃，規(guī)范各功能區(qū)使用方案，規(guī)范各項(xiàng)管理方案及工作制度。 1.3商戶入駐：負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)區(qū)域內(nèi)已引進(jìn)的商戶的攤位、辦公室及車位的數(shù)量和位置分配，確保商戶按照所分配的方案進(jìn)行實(shí)際使用。 1.4商戶動(dòng)態(tài)跟蹤：了解商戶經(jīng)營(yíng)情況、把握商戶心態(tài)、溝通商戶需求，負(fù)責(zé)引進(jìn)的合作商戶的各項(xiàng)維護(hù)工作。 1.5交易區(qū)管理：負(fù)責(zé)監(jiān)督交易區(qū)各商戶及工作人員合規(guī)情況。 1.6庫(kù)區(qū)管理：負(fù)責(zé)制訂各庫(kù)區(qū)使用用途及租賃方式，負(fù)責(zé)監(jiān)督庫(kù)管工作，落實(shí)各項(xiàng)管理制度執(zhí)行。 1.7操作管理：負(fù)責(zé)制定操作部工作流程及各項(xiàng)管理制度，監(jiān)督作業(yè)設(shè)備及裝卸人員管理，對(duì)各種操作設(shè)備的采買進(jìn)行審批，落實(shí)各項(xiàng)管理制度執(zhí)行。 1.8配套管理：監(jiān)督宿舍、辦公室、商業(yè)配套、停車場(chǎng)等配套設(shè)施使用情況，落實(shí)各項(xiàng)管理制度執(zhí)行。 1.9園區(qū)維護(hù)：監(jiān)督園區(qū)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況，對(duì)出現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備損壞進(jìn)行相關(guān)責(zé)任判定，落實(shí)各項(xiàng)管理制度執(zhí)行。 1.10園區(qū)保潔：監(jiān)督園區(qū)保潔情況，落實(shí)各項(xiàng)管理制度執(zhí)行。 1.11安全監(jiān)管：監(jiān)督園區(qū)內(nèi)安保情況，監(jiān)督園區(qū)監(jiān)控制度執(zhí)行，監(jiān)督落實(shí)園區(qū)安全生產(chǎn)，監(jiān)督消防及防疫管理制度執(zhí)行，落實(shí)其他安全管理制度執(zhí)行。 1.12信息化監(jiān)管：負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)中心信息化需求制定及變更，監(jiān)督相關(guān)規(guī)則完善。 1.13費(fèi)用監(jiān)管：對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)收入及成本進(jìn)行監(jiān)管。 1.14合同管理 1.14.1 根據(jù)運(yùn)營(yíng)中心規(guī)劃，組織編制各項(xiàng)合同簽定計(jì)劃。 1.14.2 組織運(yùn)營(yíng)中心合同的編制、審核工作。 1.14.3溝通招商部門主持的招商工作，對(duì)招商部門簽訂的合同協(xié)議進(jìn)行留底保存。 1.15綜合管理 1.15.1負(fù)責(zé)主持運(yùn)營(yíng)中心全面工作和各部門的協(xié)調(diào)與配合工作，做好對(duì)外聯(lián)系、洽談與協(xié)調(diào)。 1.15.2協(xié)調(diào)各合作方關(guān)系。 1.15.3負(fù)責(zé)檢查督促運(yùn)營(yíng)中心員工執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度及規(guī)定。 1.15.4負(fù)責(zé)簽署運(yùn)營(yíng)中心對(duì)外的文件、信函、公告的簽批。 1.15.5負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)中心成員一天內(nèi)的調(diào)休、請(qǐng)假的審批。 1.15.6負(fù)責(zé)組織召開運(yùn)營(yíng)中心周例會(huì)、周報(bào)、月例會(huì)、月報(bào)。 1.15.7負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)中心員工業(yè)績(jī)考核及獎(jiǎng)懲。 1.15.8負(fù)責(zé)制定本部門的年度工作計(jì)劃。 1.15.9負(fù)責(zé)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)運(yùn)營(yíng)中心的工作情況。 1.15.10負(fù)責(zé)監(jiān)督運(yùn)營(yíng)中發(fā)生的各項(xiàng)突發(fā)事件。 1.15.11負(fù)責(zé)相關(guān)投訴處理。 1.16完成公司交辦的其他工作。